Avalkredit für Bauträger

Wie funktioniert ein Avalkredit?

Beim Avalkredit stellt die Bank keinen Betrag zur Verfügung, sondern ihre Bonität. Sie verpflichtet sich gegenüber einem Dritten, zum Beispiel einem Käufer, für eine Verbindlichkeit ihres Kunden einzustehen. Jede Bürgschaft belegt einen Teil des vereinbarten Avalrahmens. Wird sie zurückgegeben oder läuft sie ab, wird der Rahmen wieder frei.

Wofür brauchen Bauträger einen Avalkredit?

• Bürgschaft nach § 7 MaBV: Sie erlaubt es, Kaufpreisraten vor Baufortschritt entgegenzunehmen.
• Vertragserfüllungsbürgschaft: Sie sichert die Fertigstellung gegenüber einem Auftraggeber.
• Gewährleistungsbürgschaft: Sie löst einen Sicherheitseinbehalt nach der Abnahme ab.

Was kostet ein Avalkredit?

Für jede gestellte Bürgschaft verlangt die Bank eine Avalprovision, meist als Prozentsatz der Bürgschaftssumme pro Jahr. Sie gehört zu den Finanzierungskosten des Projekts. Weil der Avalrahmen begrenzt ist, sollte man die Ausnutzung im Blick behalten, besonders wenn mehrere Projekte denselben Rahmen nutzen.

Avalkredit in kanbau

In der Kreditverwaltung von kanbau führen Sie den Avalkredit mit seinem Rahmen. Die Bürgschaften, die aus diesem Rahmen gestellt sind, sind mit dem Kredit verknüpft. kanbau zeigt die Ausnutzung des Avalrahmens und warnt, wenn er knapp wird. Die Avalprovision steht als Finanzierungskosten in der Kostenübersicht des Projekts.