Auflassungsvormerkung einfach erklärt

Wozu dient die Auflassungsvormerkung?

Zwischen Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung vergehen beim Bauträgerkauf oft Monate oder Jahre. Die Vormerkung schützt den Erwerber in dieser Zeit: Spätere Verfügungen über das Grundstück, etwa ein weiterer Verkauf oder eine neue Belastung, sind ihm gegenüber unwirksam, soweit sie seinen Anspruch beeinträchtigen.

Nach § 3 Abs. 1 MaBV muss die Vormerkung im Grundbuch eingetragen sein, bevor der Bauträger eine Rate verlangen darf – siehe MaBV.

Auflassungsvormerkung in kanbau

In kanbau gehört die Auflassungsvormerkung zu den MaBV-Voraussetzungen, die vom Unternehmen über das Projekt an den Verkaufsvertrag vererbt und vor jeder Rate geprüft werden. In den Projekteinheiten steht zusätzlich das Datum der Auflassungsvormerkung.