Bauträger-Wissen
Nachtrag am Bau: Definition und Ablauf
Ein Nachtrag ist eine zusätzliche Vergütung für Leistungen, die im ursprünglichen Bauvertrag nicht oder anders vereinbart waren – etwa geänderte oder zusätzliche Leistungen. Grundlage sind z. B. §§ 650b, 650c BGB oder § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B.
Wie läuft ein Nachtrag ab?
- Der Nachunternehmer reicht ein Nachtragsangebot ein.
- Der Auftraggeber prüft Leistung und Preis gegen Vertrag und Leistungsverzeichnis.
- Der Nachtrag wird beauftragt; die Auftragssumme steigt.
- Abgerechnet wird mit der nächsten Abschlagsrechnung oder der Schlussrechnung.
Bei Bauträgern entstehen viele Nachträge aus Sonderwünschen der Erwerber.
Nachträge in kanbau
Nachträge zum Einkaufsvertrag haben in kanbau eine fortlaufende Nummer und eigene Phasen: offen, geprüft, gebucht, storniert. Sonderwunschpositionen aus dem Verkauf übernehmen Sie direkt in den Einkaufsnachtrag – siehe Nachtragsmanagement.
Weitere Begriffe aus dem Bauträger-Wissen
- Abnahme
- Abschlagsrechnung
- Auflassungsvormerkung
- Bautagebuch
- Bautenstand
- Bauträgervertrag
- Bauzeitenplan
- Bereitstellungszins
- Bürgschaft nach § 7 MaBV
- Deckungsbeitrag
- DIN 276
- E-Rechnung
- Ersatzvornahme
- Fälligkeitsmitteilung
- Freistellungserklärung
- GAEB
- Gewährleistung am Bau
- Gewährleistungsbürgschaft
- Leistungsverzeichnis
- Liquiditätsplanung
- MaBV
- Mängelrüge
- Schlussrechnung
- Sicherheitseinbehalt
- Sonderwunsch
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Vorverkaufsquote
Wie würde Ihr Vorhaben in kanbau aussehen?30 Minuten, mit Ihren Fragen und Ihren Abläufen.